Quando confronti due mutui, il TAN e il TAEG indicano due aspetti diversi del costo. Il TAN misura il tasso nominale degli interessi; il TAEG esprime una misura complessiva annua che tiene conto anche delle principali spese previste dalla legge.
Che cos'è il TAN
Il Tasso Annuo Nominale rappresenta il tasso di interesse puro del finanziamento, senza considerare tutte le commissioni o spese. Non è sufficiente per capire quale offerta costa meno nel suo insieme.
Che cos'è il TAEG
Il Tasso Annuo Effettivo Globale sintetizza il costo complessivo del credito su base annua, includendo gli oneri rilevanti secondo le regole applicabili. È indicato nella documentazione contrattuale e informativa.
Perché un TAN più basso non significa sempre un mutuo più conveniente
Due offerte possono prevedere interessi nominali diversi ma anche differenti spese iniziali e periodiche. Un mutuo con un TAN leggermente più alto potrebbe avere un TAEG più basso se costa meno in commissioni e servizi obbligatori.
Come cambia il confronto per un mutuo variabile
Nel caso del tasso variabile, gli importi futuri possono modificarsi con l’indice di riferimento. Il TAEG rappresenta una misura utile secondo le ipotesi di calcolo previste, ma non elimina l’incertezza sui futuri movimenti dei tassi.
Quali documenti leggere prima della scelta
Nel confronto valuta TAEG, durata, importo totale dovuto, tasso fisso o indicizzazione, spese di perizia e istruttoria, garanzie e costi legati a eventuali servizi richiesti. Chiedi alla banca chiarimenti sui costi inclusi e su quelli esclusi dal TAEG per il tipo di contratto.
Un esempio di confronto corretto
Se il mutuo A ha TAN minore del mutuo B, non sceglierlo automaticamente. Confronta il TAEG a parità di importo e durata, poi valuta anche come cambia la rata in condizioni di tassi avverse, la possibilità di rimborsi anticipati e l’eventuale portabilità.
Come evitare le promesse di previsione dei tassi
Non esiste una previsione certa dell’andamento futuro dei tassi. La scelta fra fisso e variabile dipende dal margine di reddito disponibile, dalla sostenibilità di una rata più alta e dalle proprie preferenze di rischio.
Fonti, tutele e approfondimenti
Fonti consultate il 6 novembre 2026. Importi, condizioni commerciali e regole possono cambiare; prima di sottoscrivere un prodotto finanziario verifica il documento informativo aggiornato.